Estimation théorique
Chemin de la Bigaudiere,69690 Saint Julien sur Bibost (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Bigaudiere,69690-Saint Julien sur Bibost indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessenay (69021), comprenant 2397 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessenay (69021), comprenant 2397 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 530 | CHE D'ARJOUX | 1 | 70 | 1826 | 75000€ | 1071€ |
2020-10-29 | 466 | CHE D'ARJOUX | 4 | 200 | 1772 | 200000€ | 1000€ |
2021-02-22 | 5159 | LA BRIGADIERE | 5 | 81 | 500 | 239200€ | 2953€ |
2021-07-16 | 1157 | CHE DE LA BRIGADIERE | 3 | 128 | 860 | 180500€ | 1410€ |
2019-06-14 | 550 | CHE DU MONIN | 1 | 36 | 79 | 48137€ | 1337€ |
2020-11-19 | 283 | CHE DE LA BRIGADIERE | 4 | 130 | 1920 | 29904€ | 230€ |
2020-05-29 | 105 | RTE DE MONTROTTIER | 5 | 106 | 492 | 255000€ | 2406€ |
2022-09-30 | 25 | CHE DE L'ANGELINE | 4 | 107 | 832 | 310250€ | 2900€ |
2020-07-31 | 28 | RUE DES BROSSES | 4 | 102 | 680 | 305660€ | 2997€ |
2022-10-17 | 23 | CHE DE L'ANGELINE | 5 | 114 | 2251 | 356600€ | 3128€ |
2020-10-14 | 50 | CHE DE L'ANGELINE | 4 | 116 | 1507 | 249600€ | 2152€ |
2022-09-15 | 5025 | AU BOURG | 3 | 65 | 187 | 80000€ | 1231€ |
2020-09-30 | 649 | CHE DU TRAM | 3 | 54 | 595 | 120000€ | 2222€ |
2021-09-27 | 5024 | AU BOURG | 3 | 92 | 199 | 188950€ | 2054€ |
2021-09-30 | 5020 | RUE DU CENTRE | 4 | 104 | 76 | 205000€ | 1971€ |
2022-04-09 | 60 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 82 | 252 | 230000€ | 2805€ |
2021-12-02 | 345 | CHE DE L'ANGELINE | 5 | 140 | 2000 | 270200€ | 1930€ |
2019-10-15 | 5228 | AU BOURG | 4 | 96 | 514 | 323200€ | 3367€ |
2021-01-14 | 732 | CHE DES FLACHISSES | 1 | 60 | 0 | 205000€ | 3417€ |
2020-09-25 | 47 | IMP DES CERISIERS | 5 | 128 | 886 | 60000€ | 469€ |
2022-03-03 | 49 | IMP DES CERISIERS | 3 | 91 | 1173 | 324350€ | 3564€ |
2019-09-27 | 5295 | LES ROCHES | 4 | 71 | 327 | 165000€ | 2324€ |
2021-10-01 | 189 | CHE DE LA BARLETTE | 3 | 110 | 440 | 355000€ | 3227€ |
2020-10-09 | 90 | CHE DES GRANDES TERRES | 6 | 134 | 800 | 304750€ | 2274€ |
2021-01-05 | 879 | CHE DE TYR | 5 | 130 | 0 | 114950€ | 884€ |
2023-06-02 | 1985 | RTE DE MONTMENOT | 6 | 145 | 1745 | 353800€ | 2440€ |
2020-07-24 | 615 | CHE DU BAJOLAIS | 3 | 63 | 592 | 218310€ | 3465€ |
2022-03-28 | 957 | CHE DE TYR | 5 | 122 | 751 | 165000€ | 1352€ |
2022-04-07 | 1011 | CHE DE TYR | 4 | 100 | 1000 | 50000€ | 500€ |
2020-06-16 | 5301 | LA GD COUR | 1 | 66 | 167 | 125000€ | 1894€ |
2022-08-01 | 5443 | LES ROCHES | 3 | 86 | 1168 | 270000€ | 3140€ |
2019-06-14 | 5090 | LE TALLOT | 4 | 128 | 256 | 250000€ | 1953€ |
2022-11-03 | 115 | CHE DU BURAT | 5 | 134 | 532 | 380000€ | 2836€ |
2019-12-27 | 220 | RTE D'ARJOUX | 3 | 70 | 1200 | 118000€ | 1686€ |
2022-08-29 | 55 | CHE DES GOUTTES | 2 | 86 | 2200 | 240000€ | 2791€ |
2021-10-20 | 635 | RTE DE LA CHATAIGNERAIE | 2 | 50 | 58 | 30000€ | 600€ |
2019-06-17 | 5125 | LA BROSSE | 5 | 100 | 121 | 280000€ | 2800€ |
2019-12-27 | 5268 | LE RENEVIER | 9 | 236 | 1040 | 332050€ | 1407€ |
2020-02-14 | 155 | CHE DU CONAN | 5 | 109 | 0 | 380000€ | 3486€ |
2021-03-11 | 45 | IMP DES GRANGES | 5 | 134 | 600 | 430000€ | 3209€ |
2021-07-21 | 45 | IMP DES GRANGES | 5 | 134 | 600 | 438250€ | 3271€ |
2019-09-25 | 5233 | A CHINAY | 4 | 113 | 500 | 115000€ | 1018€ |
2023-01-16 | 5426 | MONTALY | 4 | 102 | 554 | 371850€ | 3646€ |
2021-09-06 | 1950 | RTE DE MONTROTTIER | 3 | 90 | 1477 | 440730€ | 4897€ |
2022-02-03 | 30 | RUE NOIRE | 1 | 60 | 128 | 270000€ | 4500€ |
2022-07-28 | 25 | RUE JOSEPH CHAMBON | 4 | 100 | 77 | 229350€ | 2294€ |
2019-07-15 | 5510 | MAZIEUX | 4 | 95 | 1500 | 302400€ | 3183€ |
2020-12-11 | 5 | RUE JOSEPH CHAMBON | 3 | 62 | 100 | 81000€ | 1306€ |
2020-11-06 | 15 | IMP DU FORGERON | 3 | 70 | 67 | 117500€ | 1679€ |
2021-07-23 | 5238 | PL DE L EGLISE | 4 | 110 | 86 | 210150€ | 1910€ |
2019-05-27 | 5266 | LE RENEVIER | 2 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2021-04-14 | 45 | CHE DES FRENES | 4 | 150 | 0 | 253000€ | 1687€ |
2022-09-26 | 122 | RTE DEPARTEMENTALE 24 | 2 | 44 | 451 | 111000€ | 2523€ |
2022-03-14 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 97 | 224000€ | 2489€ |
2021-04-09 | 5124 | CHE DE LA BROSSE | 2 | 56 | 644 | 115000€ | 2054€ |
2023-03-02 | 5280 | CHAMBARDIERE | 4 | 135 | 733 | 275000€ | 2037€ |
2021-06-17 | 5281 | CHAMBARDIERE | 7 | 102 | 712 | 447500€ | 4387€ |
2022-10-06 | 555 | CHE DU ROSSIGNOL | 3 | 91 | 607 | 290000€ | 3187€ |
2022-05-31 | 140 | RUE DU COUVENT | 3 | 72 | 265 | 199700€ | 2774€ |
2022-01-13 | 100 | RUE DU COUVENT | 3 | 96 | 99 | 168500€ | 1755€ |
2020-09-10 | 67 | RTE DU BANCILLON | 4 | 136 | 1000 | 237350€ | 1745€ |
2021-11-23 | 295 | RTE DE SAVIGNY | 5 | 214 | 710 | 327200€ | 1529€ |
2020-05-28 | 5310 | LA FARGE | 5 | 190 | 373 | 202625€ | 1066€ |
2022-01-25 | 5123 | CHE DE LA BROSSE | 3 | 103 | 0 | 290000€ | 2816€ |
2022-11-30 | 150 | CHE DU PAVE | 5 | 155 | 838 | 458090€ | 2955€ |
2023-03-31 | 50 | ALL DES MERISIERS | 6 | 135 | 711 | 392500€ | 2907€ |
2020-06-18 | 155 | RTE DE MONTMENOT | 3 | 84 | 500 | 215000€ | 2560€ |
2023-05-11 | 155 | RTE DE MONTMENOT | 3 | 84 | 500 | 322400€ | 3838€ |
2022-11-10 | 35 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 79 | 1140 | 315000€ | 3987€ |
2021-04-16 | 235 | RTE DE MONTMENOT | 3 | 60 | 1043 | 150500€ | 2508€ |
2019-06-04 | 150 | ALL DES MERISIERS | 5 | 100 | 500 | 250400€ | 2504€ |
2021-10-18 | 190 | IMP DES LEILLES | 8 | 147 | 500 | 524700€ | 3569€ |
2021-08-05 | 1315 | RTE DE SAVIGNY | 5 | 100 | 0 | 169990€ | 1700€ |
2020-12-07 | 5570 | DEGRANGE | 5 | 111 | 500 | 348050€ | 3136€ |
2020-03-06 | 160 | IMP DES LEILLES | 5 | 213 | 587 | 447780€ | 2102€ |
2020-05-20 | 5632 | CHAMBARDIERE | 5 | 210 | 432 | 408200€ | 1944€ |
2022-05-30 | 2030 | RTE DE SAVIGNY | 3 | 75 | 669 | 248000€ | 3307€ |
2021-12-30 | 5319 | MONTMARTIN | 6 | 150 | 1055 | 301450€ | 2010€ |
2020-11-16 | 3040 | RTE DE SAVIGNY | 4 | 106 | 808 | 81800€ | 772€ |
2020-10-12 | 5314 | LA FARGE | 2 | 86 | 1040 | 92000€ | 1070€ |
2019-07-19 | 5279 | CHAMBARDIERE | 5 | 122 | 285 | 215000€ | 1762€ |
2020-01-09 | 5320 | MONTMARTIN | 4 | 90 | 0 | 178575€ | 1984€ |
2019-11-05 | 1636 | RTE DEPARTEMENTALE 635 | 5 | 160 | 990 | 390000€ | 2438€ |
2022-06-14 | 5461 | MONTMARTIN | 2 | 61 | 682 | 300000€ | 4918€ |
2022-12-20 | 5270 | LE RENEVIER | 6 | 129 | 670 | 434000€ | 3364€ |
2021-03-29 | 5235 | BORD D HUILE | 3 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2022-03-21 | 5235 | LE CLOS DU VERGER | 5 | 99 | 239 | 327700€ | 3310€ |
2020-06-11 | 5241 | LE CLOS DU VERGER | 5 | 105 | 282 | 277853€ | 2646€ |
2021-07-26 | 5234 | LE CLOS DU VERGER | 4 | 96 | 315 | 312000€ | 3250€ |
2019-06-26 | 15 | LE CLOS DU VERGER | 4 | 91 | 386 | 243650€ | 2677€ |
2022-04-22 | 5242 | LE CLOS DU VERGER | 4 | 89 | 954 | 333935€ | 3752€ |
2020-01-16 | 5227 | LE CLOS DU VERGER | 5 | 109 | 314 | 263500€ | 2417€ |
2022-01-31 | 5230 | LE CLOS DU VERGER | 5 | 114 | 247 | 335000€ | 2939€ |
2021-09-29 | 5232 | LE CLOS DU VERGER | 4 | 114 | 283 | 313480€ | 2750€ |
2020-01-25 | 55 | RTE DU CRET DES HOUX | 4 | 123 | 1748 | 250000€ | 2033€ |
2019-08-07 | 5175 | MTE DE LA VIALLIERE | 4 | 122 | 212 | 235380€ | 1929€ |
2023-03-30 | 5050 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 453 | 298000€ | 2709€ |
2020-04-17 | 5025 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 103 | 72000€ | 1108€ |
2020-12-22 | 5025 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 103 | 122000€ | 1877€ |
2022-07-25 | 5253 | GR GRANDE RUE | 5 | 160 | 160 | 271000€ | 1694€ |
2020-08-25 | 5046 | GR GRANDE RUE | 6 | 130 | 463 | 277000€ | 2131€ |
2022-02-10 | 5044 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 177 | 180000€ | 2000€ |
2020-10-01 | 5153 | PL MARCEL SECOND | 5 | 105 | 141 | 150820€ | 1436€ |
2022-06-09 | 5021 | IMP CHAVEROT | 7 | 140 | 320 | 240000€ | 1714€ |
2023-06-30 | 5154 | PL MARCEL SECOND | 3 | 75 | 48 | 150000€ | 2000€ |
2023-03-28 | 5252 | LES BOTTIERES | 3 | 112 | 9217 | 147500€ | 1317€ |
2019-12-18 | 20 | IMP DES CHALETS | 7 | 105 | 1997 | 268630€ | 2558€ |
2021-12-22 | 5209 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 140 | 619 | 363120€ | 2594€ |
2022-07-11 | 5184 | GR GRANDE RUE | 4 | 106 | 73 | 235960€ | 2226€ |
2021-09-16 | 5018 | MTE DE SAINT ROCH | 4 | 126 | 958 | 254500€ | 2020€ |
2020-10-20 | 5058 | GR GRANDE RUE | 6 | 188 | 757 | 160000€ | 851€ |
2021-02-19 | 5017 | MTE DE SAINT ROCH | 4 | 105 | 170 | 80000€ | 762€ |
2022-01-03 | 5215 | CHE DU CORTAY | 4 | 124 | 612 | 418000€ | 3371€ |
2021-05-06 | 5081 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 86 | 810 | 215000€ | 2500€ |
2020-08-31 | 5211 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 130 | 571 | 342950€ | 2638€ |
2021-12-17 | 5465 | LE BOURG | 4 | 90 | 1318 | 287000€ | 3189€ |
2020-05-27 | 5070 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 65 | 709 | 270000€ | 4154€ |
2021-06-24 | 5431 | CARNOUX | 4 | 119 | 510 | 390000€ | 3277€ |
2022-12-05 | 5344 | LE SAINT JEAN | 3 | 68 | 930 | 289000€ | 4250€ |
2020-01-14 | 5219 | LES GDES TERRES | 4 | 127 | 2315 | 150000€ | 1181€ |
2022-09-01 | 5084 | CHE DU TREVE | 4 | 110 | 220 | 261250€ | 2375€ |
2020-07-30 | 5057 | LE BOURG | 4 | 92 | 175 | 97770€ | 1063€ |
2021-06-16 | 5603 | LOT LA CROIX MATILLON | 5 | 108 | 736 | 313000€ | 2898€ |
2019-06-07 | 5427 | LA DESERTE | 5 | 115 | 315 | 260000€ | 2261€ |
2021-09-08 | 5330 | LA DESERTE | 2 | 45 | 375 | 60000€ | 1333€ |
2022-10-28 | 5204 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 880 | 377747€ | 3777€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DE LA DIME | 4 | 79 | 69 | 113670€ | 1439€ |
2020-12-14 | 5086 | CHE DU TREVE | 8 | 210 | 510 | 315200€ | 1501€ |
2022-06-16 | 5121 | LE BOURG | 5 | 110 | 172 | 98000€ | 891€ |
2021-07-07 | 5009 | RTE DE SAINT JULIEN S/BIBOST | 3 | 65 | 65 | 130480€ | 2007€ |
2019-07-03 | 43 | CHE DES PILLIERES | 5 | 86 | 500 | 276000€ | 3209€ |
2022-02-10 | 5053 | LE BOURG | 3 | 90 | 55 | 55000€ | 611€ |
2022-12-30 | 5119 | LE BOURG | 6 | 150 | 35 | 180450€ | 1203€ |
2019-09-27 | 5018 | PL DE LA BASSE COUR | 2 | 91 | 0 | 98000€ | 1077€ |
2022-07-08 | 5020 | PL DE LA BASSE COUR | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2021-07-07 | 5624 | LOT LA CROIX MATILLON | 4 | 90 | 697 | 249500€ | 2772€ |
2020-07-15 | 313 | RUE DU BANCILLON | 6 | 132 | 1078 | 420000€ | 3182€ |
2023-06-01 | 313 | RUE DU BANCILLON | 6 | 132 | 1078 | 469000€ | 3553€ |
2020-06-15 | 91 | CHE DU CRET DE POPEY | 4 | 93 | 500 | 339950€ | 3655€ |
2022-12-15 | 5026 | LE BOURG | 4 | 100 | 225 | 135000€ | 1350€ |
2021-06-28 | 5678 | RUE GRAND'RUE | 2 | 53 | 32 | 45000€ | 849€ |
2022-02-07 | 23 | RUE GRAND'RUE | 2 | 65 | 26 | 127000€ | 1954€ |
2021-07-15 | 5416 | RESSY ET BEL AIR | 4 | 180 | 518 | 334100€ | 1856€ |
2022-04-19 | 795 | RTE DE LA TOUR DE VARENNE | 4 | 94 | 2970 | 510000€ | 5426€ |
2022-08-30 | 5110 | RUE DU STADE | 7 | 127 | 1440 | 310000€ | 2441€ |
2020-05-14 | 5102 | LE BOURG | 3 | 60 | 106 | 69000€ | 1150€ |
2021-11-20 | 41 | RTE DU PLACIAU | 2 | 52 | 0 | 236000€ | 4538€ |
2021-01-26 | 11 | CHE DU CRET DE POPEY | 4 | 125 | 522 | 510000€ | 4080€ |
2019-12-11 | 5085 | CHE DU RATY | 4 | 85 | 149 | 128000€ | 1506€ |
2021-02-26 | 5401 | LA CRX MATILLON | 4 | 95 | 592 | 180000€ | 1895€ |